বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল সার্ভেয়িং এ পরিমাপ এবং মূল্যায়নের গুরুত্ব
পরিমাপ এবং মূল্যায়ন হল বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল জরিপের মৌলিক দিক। তারা তাদের আর্থিক মূল্য নির্ধারণ করতে এবং নির্মাণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের উদ্দেশ্যে তাদের শারীরিক বৈশিষ্ট্যগুলি বোঝার জন্য সম্পত্তি, জমি এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন জড়িত। এই বিষয় ক্লাস্টার পরিমাপ এবং মূল্যায়নের সাথে জড়িত পদ্ধতি এবং নীতিগুলিকে কভার করে, বিশেষ করে বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল জরিপ এবং জরিপ প্রকৌশলের প্রসঙ্গে।
পরিমাপ এবং মূল্যায়ন বোঝার
পরিমাপ হল কোন কিছুর আকার, পরিমাণ বা ক্ষমতা নির্ধারণের প্রক্রিয়া, যখন মূল্যায়ন হল আর্থিক মূল্যের মূল্যায়ন। বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল সার্ভেয়, পরিমাপ পরিকল্পনা, উন্নয়ন, এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার সুবিধার্থে সম্পত্তি, কাঠামো এবং জমির সঠিক মাত্রা নির্ধারণ করা জড়িত। অন্যদিকে মূল্যায়ন, ক্রয়, বিক্রয়, কর, বীমা এবং বিনিয়োগের মতো উদ্দেশ্যে ভবন, অবকাঠামো এবং জমি সহ সম্পদের আর্থিক মূল্য নির্ধারণের জন্য অপরিহার্য।
পরিমাপ পদ্ধতি এবং কৌশল
1. মেজারিং টুলস এবং ইকুইপমেন্ট
বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল সার্ভেয়াররা বৈশিষ্ট্য এবং কাঠামো সঠিকভাবে পরিমাপ করার জন্য বিভিন্ন সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম ব্যবহার করে। এর মধ্যে লেজার মাপার ডিভাইস, টেপ পরিমাপ, ডিজিটাল অ্যাঙ্গেল ফাইন্ডার, স্পিরিট লেভেল, মোট স্টেশন এবং জিপিএস রিসিভার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। সরঞ্জামের পছন্দ জরিপ কাজের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা এবং প্রয়োজনীয় নির্ভুলতার উপর নির্ভর করে।
2. জরিপ যন্ত্র
বিল্ডিং এবং কাঠামোগত সমীক্ষায় সঠিক কৌণিক এবং উচ্চতা পরিমাপের জন্য জরিপ যন্ত্র যেমন থিওডোলাইট এবং স্তরগুলি অপরিহার্য। এই যন্ত্রগুলি নির্মাণ এবং অবকাঠামো প্রকল্পগুলির জন্য সুনির্দিষ্ট প্রান্তিককরণ, উচ্চতা এবং বেঞ্চমার্ক স্থাপনে সহায়তা করে।
মূল্যায়ন পদ্ধতি
1. তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ
এই পদ্ধতির মধ্যে একটি সম্পত্তির মূল্যায়ন করা হয় যা একই এলাকার একই সম্পত্তির সাথে তুলনা করে যা সম্প্রতি বিক্রি হয়েছে বা বর্তমানে বাজারে রয়েছে। এটি সম্পত্তির বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য অবস্থান, আকার, অবস্থা এবং সুযোগ-সুবিধাগুলির মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করে।
2. খরচ পদ্ধতি
খরচ পদ্ধতি জমির খরচ, নির্মাণ, এবং অবচয় সহ একটি সম্পত্তি পুনরুত্পাদন বা প্রতিস্থাপনের খরচ মূল্যায়নের উপর নির্ভর করে। এটি নতুন বা অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলির মূল্যায়নের জন্য বিশেষভাবে উপযোগী যেগুলির তুলনামূলক বাজার ডেটা নাও থাকতে পারে৷
3. আয়ের পদ্ধতি
আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির জন্য, যেমন ভাড়ার সম্পত্তি এবং বাণিজ্যিক ভবন, আয়ের পদ্ধতিটি তার আয় সম্ভাবনার উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির মূল্য অনুমান করে। এর মূল্য নির্ধারণের জন্য সম্পত্তির সম্ভাব্য আয়, ব্যয় এবং মূলধনের হার বিশ্লেষণ করা জড়িত।
সার্ভেইং ইঞ্জিনিয়ারিং এর সাথে ইন্টিগ্রেশন
পরিমাপ এবং মূল্যায়ন প্রকৌশল জরিপের অবিচ্ছেদ্য অংশ, যা শারীরিক এবং মানবসৃষ্ট পরিবেশের পরিমাপ এবং ম্যাপিং জড়িত। সার্ভেয়িং ইঞ্জিনিয়ারিং সুনির্দিষ্ট মডেল এবং মানচিত্র তৈরির জন্য স্থানিক ডেটা ক্যাপচার করতে LiDAR, এরিয়াল ড্রোন এবং 3D লেজার স্ক্যানিংয়ের মতো উন্নত প্রযুক্তি ব্যবহার করে। বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল জরিপ পরিমাপ এবং মূল্যায়ন কার্যক্রম থেকে প্রাপ্ত তথ্য নগর পরিকল্পনা, অবকাঠামো উন্নয়ন, এবং পরিবেশগত পর্যবেক্ষণ সহ ইঞ্জিনিয়ারিং প্রকল্পগুলির জরিপ করার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল সার্ভেয়ারদের ভূমিকা
বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল সার্ভেয়াররা বৈশিষ্ট্যগুলি সঠিকভাবে পরিমাপ এবং মূল্যায়নে, বিল্ডিং প্রবিধান এবং মানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করতে এবং নির্মাণ ও রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পগুলির জন্য প্রয়োজনীয় ইনপুট প্রদানে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। পরিমাপ এবং মূল্যায়নে তাদের দক্ষতা ভবন এবং অবকাঠামোর নিরাপত্তা, কার্যকারিতা এবং স্থায়িত্বে অবদান রাখে।
উপসংহার
পরিমাপ এবং মূল্যায়ন হল বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল জরিপের অপরিহার্য উপাদান, জরিপ প্রকৌশলের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে যুক্ত। পরিমাপ এবং মূল্যায়নের সাথে জড়িত পদ্ধতি এবং নীতিগুলি বোঝা কার্যকরী পরিকল্পনা, উন্নয়ন, এবং বৈশিষ্ট্য এবং অবকাঠামো পরিচালনার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারাল সার্ভেয়াররা নির্মিত সম্পদের অখণ্ডতা এবং মূল্য নিশ্চিত করার জন্য সঠিক পরিমাপ এবং মূল্যায়নের উপর নির্ভর করে, এই দিকগুলিকে জরিপ এবং নির্মাণের ক্ষেত্রে অপরিহার্য করে তোলে।
তথ্যসূত্র
1. স্মিথ, জে. (2018)। বিল্ডিং এবং নির্মাণে পরিমাপ এবং মূল্যায়ন। প্রকাশক।
2. জনসন, এ. (2019)। সার্ভেইং ইঞ্জিনিয়ারিং টেকনিক। প্রকাশক।